Baak van Camperduin 46, Amersfoort

Welkom bij Baak van Camperduin 46 in Amersfoort, dé perfecte woning voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige locatie in een levendige omgeving nabij alle voorzieningen. Je zal verliefd worden op deze schitterende tussenwoning met vijf ruime slaapkamers, gebouwd in 2012.

Het huis biedt 140 m² woonplezier aan een rustige eenrichtingsverkeer weg en combineert perfecte isolatie met een energieklasse van A+. Voeg daar de aanwezigheid van zonnepanelen aan toe en je hebt een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is.

De woning ligt in een fijne omgeving, waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. Hier ervaar je de charmes van het wonen in Amersfoort Vathorst, dicht bij scholen, wandelparken en speeltuinen en nabij uitvalswegen ( A1 en A28). Het winkelcentrum Vathorst is gemakkelijk bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen, alsmede het NS station Amersfoort Vathorst.
Tevens zijn er meerdere speeltuinen vlakbij en begeef je je binnen 10 minuten lopen in het weiland.

Deze ruime tussenwoning is uitstekend onderhouden. Het is een herenhuis type woning, compleet met dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele HR++ beglazing. De woning is voorzien van massief houten vloeren, horren voor alle ramen plus zonneschermen. 2 ramen hebben ook rolluiken.
De heerlijke tuin ligt op het zuidwesten waardoor je van 's ochtends tot s' avonds zon in de tuin hebt en schaduwplekjes.

Indeling
Op de begane grond is er een ruimtelijke woonkamer met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden met de familie of vrienden in de ruime keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasmachine (Bosch) en inductiekookplaat (Bosch 2022). Door het grote raam heb je vanuit de keuken heerlijk zicht over het water en het groen.
In de hal bevindt zich naast het toilet, ook een grote ruime bergkast.


Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als je extra kamers nodig hebt voor gasten of een thuiskantoor. De eerste verdieping heeft ook een nette badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, aparte douche en dubbele wastafel.
Op deze verdieping zijn verder drie slaapkamers.

De tweede verdieping heeft een fijne wasruimte met de CV ketel, mechanische ventilatie, omvormer van zonnepanelen en wasmachine opstelling. Verder zijn op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning.

Het huis heeft een fijne groene tuin (aangelegd in 2020), en een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag.

Parkeren is geen probleem hier, aangezien er parkeerfaciliteiten op het VVE binnenterrein aanwezig zijn met een prive-parkeerplek.

Bijzonderheden
- Tuin op het Zuid-Westen
- Prive- parkeerplaats
- Energieklasse A+
- Ligging in een rustige straat en een fijne omgeving
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2019)
- Schilderwerk buiten 2023
- VvE € 29/mnd

Ben je klaar om je volgende hoofdstuk in Baak van Camperduin 46, Amersfoort te beginnen? Wacht dan niet langer! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en deze schitterende woning in alle rust te ervaren. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat jouw toekomstige thuis kan zijn!